Kapitalanlage, langjährige Mieterin , Balkon, 3,5 Raum-Wohnung, Tageslichtbad

Gelsenkirchen liegt im Herzen des Ruhrgebiets und zählt zu den traditionsreichen Städten Nordrhein-Westfalens. Geprägt durch eine industrielle Vergangenheit, ist die Stadt heute ein moderner Standort mit vielfältiger Infrastruktur, einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung und zahlreichen Grünflächen. Der Stadtteil Feldmark südöstlich des Zentrums kombiniert urbanes Wohnen mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und ist sowohl bei Familien als auch bei Pendlerinnen und Pendlern beliebt.Die Wohnung befindet sich in guter Lage im Stadtteil Feldmark, das durch eine ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte und kleinere Geschäfte sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Für größere Besorgungen und ein erweitertes Einzelhandelsangebot liegen die Altstadt Gelsenkirchens und die Innenstadt etwa 2,5 Kilometer entfernt. Die ärztliche Versorgung ist durch nahegelegene Praxen und Apotheken innerhalb eines Radius von 1 Kilometer sichergestellt. Der Hauptbahnhof Gelsenkirchen, mit Anbindungen an Regional- und Fernverkehr, ist in ca. 6 Autominuten (etwa 2,6 Kilometer) schnell erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der Stadtgarten oder auch Revierpark Nienhausen mit Freibad in etwa 1.200 Metern Entfernung laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Eltern freuen sich über die gut erreichbaren Kindergärten und Schulen. Eine Grundschule liegt in fußläufiger Distanz von 700 Metern, weiterführende Schulen sind rund 1 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die A42 ist nur 3 Autominuten entfernt, über die auch angrenzende Städte im Ruhrgebiet gut erreichbar sind. Dank der breit gefächerten Infrastruktur gestaltet sich das Leben in dieser Lage komfortabel und angenehm.