Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 235.000 € (entspricht 5222 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Stuttgart.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

"Bezugsfertige 2-Zi.-OG-ETW in Energieeffizienzhaus in Stuttgart-Feuerbach"

Stuttgart

Preis:235.000 €

€/m²:5222 €/m²

Fläche:45 m²

Zimmer:2

Baujahr:2005

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:00

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche45 m²
Zimmer2
Baujahr2005

Kosten

Kaufpreis235.000 €
Preis pro m²5222 €/m²
Nebenkosten195 €/Monat

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

Bezugsfrei abArray

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

891 €

Jährliche Mieteinnahmen

10692 €

Mietrendite (ROI)

4.55%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort70469 Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

Lagebeschreibung

- unterhalb der Happoldstraße und des Höhenfreibades Killesberg gelegen- dennoch Nähe Zentrum S-Feuerbach- viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe- U/S-Bahn Station Feuerbach in wenigen Minuten erreichbar- die Stuttgart City in ca. 10 Minuten erreichbar- Schulen und Kindergärten

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