Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit 5,5% Rendite, Stellplatz und Aufzug in guter Lage von Würzburg

Die Wohnung befindet sich im beliebten Würzburger Stadtteil Lengfeld, der sich durch seine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur auszeichnet. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft, wodurch sich der Stadtteil großer Beliebtheit erfreut.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Lengfeld eine gute Auswahl an gastronomischen Einrichtungen, Sport- und Freizeitangeboten sowie medizinischer Versorgung. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, Schulen und Spielplätzen im Umfeld.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Straßenverbindungen sowie die Autobahnen A3 und A7 sind sowohl das Würzburger Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgt der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Bus- und Straßenbahnverbindungen für eine komfortable Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und weitere Stadtteile.Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Wohnqualität macht Lengfeld zu einem gefragten Wohnstandort innerhalb Würzburgs.