Perfekt gelegen: Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in Friedenau
Berlin
Preis:349.000 €
€/m²:3598 €/m²
Fläche:97 m²
Zimmer:3
Baujahr:1990
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Mai 2026 um 19:23
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche97 m²
- Zimmer3
- Etage6
- Baujahr1990
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²3598 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.622 €
Jährliche Mieteinnahmen
19464 €
Mietrendite (ROI)
5.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort14197 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Hier wohnt man mittendrin und trotzdem ruhig: Der beliebte Rüdesheimer Platz mit schönen Restaurants und Cafés im Westen, die Schloßstraße mit ihrem großen Angebot an Geschäften und Boutiquen im Süd-Osten - alles ist hier ganz nah.Gute Schulen und Kitas sind in der Nähe. Und auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: In knapp 10 Minuten ist man entweder an der U3 (Rüdesheimer Platz) oder an der U9 (Friedrich-Wilhelm-Platz) und erreicht alle wichtigen Punkte in der Stadt ganz bequem und schnell.
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