***Gepflegte Etagenwohnung sucht nette Mieter***

Die Wohnung liegt in der Beethovenstraße 7 im Gelsenkirchener Stadtteil Rotthausen, einer ruhigen und grünen Wohnlage mit gewachsenem Umfeld. Das Straßenbild ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die den Charakter des Stadtteils widerspiegelt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleinere Geschäfte sowie ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umfeld und sind gut erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in der Umgebung und sorgen für kurze Wege.Die Anbindung an den ÖPNV ist solide: Bus- und Bahnlinien verbinden Rotthausen mit der Gelsenkirchener Innenstadt, Essen und den umliegenden Stadtteilen. Auch die überregionalen Verkehrswege sind schnell erreichbar.Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und einem grünen, angenehmen Wohnumfeld im Herzen von Rotthausen.