Perfekt geschnittene, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Erlangen-Büchenbach
Erlangen
Preis:167.000 €
€/m²:2609 €/m²
Fläche:64 m²
Zimmer:2
Baujahr:1973
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. März 2026 um 08:03
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer2
- Etage7
- Baujahr1973
Kosten
- Kaufpreis167.000 €
- Preis pro m²2609 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
849 €
Jährliche Mieteinnahmen
10188 €
Mietrendite (ROI)
6.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die perfekt geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet in Erlangen-Büchenbach. Schulen, Geschäfte zur Versorgung des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Stadtbusanbindung ist vorhanden. Das Zentrum von Erlangen ist bequem per Pkw, Bus oder Fahrrad zu erreichen.
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