Jahrhundertwende-Flair in Bad Cannstatt: Ihr Altbau mit Stuck und Loggia.

Charmanter Altbautraum von 1912: Ihr persönliches Gestaltungsprojekt in Stuttgart-Bad Cannstatt!Ein seltener Fund für Liebhaber und Visionäre! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines klassischen Sechsfamilienhauses aus dem Jahr 1912 verbindet die Eleganz der Jahrhundertwende mit einem enormen Wertsteigerungspotenzial. In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Stuttgart-Bad Cannstatt gelegen, wartet hier eine echte Rarität auf Sie.Herrschaftliches Wohngefühl mit historischer SeeleSchon beim Betreten der ca. 87,4 m² großen Wohnung wird der besondere Charakter dieser Epoche spürbar. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 2,91 Metern und die teilweise erhaltenen originalen Stuckelemente verleihen den Räumen eine großzügige, edle Ausstrahlung.Dank der großen Fensterflächen wird die Wohnung mit Tageslicht durchflutet, was sofort eine einladende und freundliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen maximale Flexibilität:3 großzügige Zimmer für individuelle Wohnkonzepte (perfekt für Paare, kleine Familien, Home-Office).Eine gemütliche Loggia für entspannte Stunden an der frischen Luft.Eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein praktisches, separates Tageslicht-WC.Pluspunkt Stauraum: Gleich zwei Kellerräume gehören zur Wohnung. Zudem stehen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein idyllischer Hof- und Gartenbereich zur Mitnutzung bereit.Ihre Vision, Ihr Stil: Schaffen Sie ein UnikatDie Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand (Fenster aus den 1990ern, vereinzelte Böden von 2020) und bietet Ihnen die perfekte Basis: Die technische Ausstattung (Bad, WC, Elektrik) entspricht älteren Baujahren. Gestalten Sie dieses Altbau-Juwel von Grund auf nach Ihren eigenen Vorstellungen, Ansprüchen und Ihrem persönlichen Geschmack!Gefragte Top-Ruhig wohnen, urban lebenStuttgart-Bad Cannstatt gehört zu den etabliertesten und vielseitigsten Wohnadressen der Landeshauptstadt. Hier genießen Sie ein absolut ruhiges, grünes Umfeld, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie die lebendige Gastronomie- und Freizeitszene liegen praktisch vor der Haustür. Dank der hervorragenden Anbindung an den ÖPNV sind Sie in wenigen Minuten in der Stuttgarter Innenstadt, ideal für Pendler, Urbanbegeisterte und anspruchsvolle Mieter.Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Altbauten mit dieser Substanz und in dieser Lage sind heiß begehrt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieser Wohnung inspirieren!Die Wohnung ist seit ca 3 Jahren vermietet.Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Bad Cannstatt, dem ältesten und zugleich vielseitigsten Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit gewachsener Infrastruktur und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Die historische Altstadt von Bad Cannstatt mit ihren charmanten Gassen, dem Wochenmarkt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verleiht dem Stadtteil ein lebendiges und zugleich traditionelles Ambiente.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Bundesstraßen und Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung.Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen die nahegelegenen Grünanlagen und vielfältigen Freizeitangebote. Besonders hervorzuheben sind der Kurpark Bad Cannstatt, die Mineralbäder sowie die bekannten Veranstaltungs- und Sportstätten wie die MHPArena und die Porsche-Arena.Insgesamt bietet Bad Cannstatt eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.