Stilvoll wohnen am Erholungspark - Solide Wertanlage oder Eigennutz Altbauwohnung in Dölitz
Leipzig
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:11
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche86 m²
- Zimmer3
- Baujahr1926
Kosten
- Kaufpreis275.000 €
- Preis pro m²3198 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
904 €
Jährliche Mieteinnahmen
10848 €
Mietrendite (ROI)
3.94%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4279 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Lage in Dölitz-Dösen ist ein Geheimtipp für Naturliebhaber. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den weitläufigen Agra-Park und den Erholungspark Lößnig-Dölitz, die zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren einladen. Auch das beliebte Leipziger Neuseenland ist mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar.Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung exzellent: Über die nahegelegene B2 oder die Straßenbahnlinien sind Sie in rund 15 Minuten im pulsierenden Zentrum von Leipzig oder am Connewitzer Kreuz.Vor Ort gibt es zwei Grundschulen und vier Kindertagesstätten. Alle weiteren Schulformen sind unterhalb 5 Kilometer erreichbar. Die bekannten Supermärkte sowie Baumärkte sind ebenfalls vor Ort.
Immobilienbewertung
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