CUBIO | 1,5-Zi. mit Terrasse & Garten | EH40 | 5 % degressive AfA | München-Aubing
München
Preis:449.900 €
€/m²:10973 €/m²
Fläche:41 m²
Zimmer:1.5
Baujahr:2028
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Juni 2026 um 20:11
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche41 m²
- Zimmer1.5
- Etage0
- Baujahr2028
Kosten
- Kaufpreis449.900 €
- Preis pro m²10973 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.164 €
Jährliche Mieteinnahmen
13968 €
Mietrendite (ROI)
3.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81245 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
CUBIO liegt in München-Aubing, einer der gefragten Wohnlagen im Münchner Westen. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten S-Bahn-Anbindung in die Innenstadt. Nahversorgung, medizinische Einrichtungen und Schulen sind fußläufig erreichbar. Grünflächen, Parks und die Nähe zum Fünf-Seen-Land sorgen für hohe Wohnqualität – und damit für konstante Nachfrage auf dem Mietmarkt.
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