Charmante 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und perfekter Anbindung

Johanneskirchen im Münchner Osten zählt seit Jahren zu den besonders beliebten und gefragten Wohnlagen der Stadt. Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Tempo-30-Anliegerstraße und verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen.Die S-Bahn-Station Johanneskirchen (S8) ist bequem fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung sowohl in die Münchner Innenstadt als auch zum Flughafen - ideal für Berufspendler und Vielreisende. Zusätzlich sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in der Umgebung für eine schnelle Anbindung, unter anderem Richtung Arabellapark und in weitere Stadtteile Münchens.Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit: Über die Englschalkinger Straße und den Föhringer Ring gelangen Sie schnell zum Mittleren Ring sowie zu den Autobahnen in alle Richtungen.Die Nahversorgung ist hervorragend: REWE, Lidl, Bäcker, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen in der Umgebung.Besonders attraktiv ist die Kombination aus urbanem Leben und hoher Freizeitqualität. Direkt vor der Haustüre lädt ein kleiner Park zum Entspannen und Verweilen ein. Darüber hinaus bieten der nahegelegene Englische Garten, das Isarhochufer und der Feringasee zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch das Cosima-Wellenbad, die Sportanlagen am Rothof sowie vielfältige Vereins- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel