Bezugsfreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung nahe dem Kurfürstendamm

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, begrünten Wohnquartier im Ortsteil Halensee und damit in einer etablierten Lage des Berliner Südwestens, die sich zwischen der City-West und dem westlichen Innenstadtring erstreckt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Wohnatmosphäre, in der urbanes Leben und Rückzugsmöglichkeiten harmonisch zusammenfinden.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Die fußläufig erreichbare S-Bahnstation Halensee gewährleistet Anschluss an die Ringbahnlinien S41 und S42 und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle zentralen Stadtbereiche. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien in der näheren Umgebung, die eine direkte Verbindung zum Kurfürstendamm, zur Innenstadt sowie zu angrenzenden Bezirken herstellen. Auch der Individualverkehr ist komfortabel. Über die nahegelegene Stadtautobahn A100, mit Anschlüssen unter anderem an den Zubringer Kurfürstendamm/Messedamm, sind überregionale Ziele zügig erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenso wie für gehobene Ansprüche befinden sich in großer Auswahl in der näheren Umgebung. Entlang des Kurfürstendamms sowie der Kantstraße finden sich Supermärkte, Fachgeschäfte, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken und Dienstleister, sodass sich der Alltag bequem und ohne lange Wege organisieren lässt.Die Lage schafft zudem ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Mehrere Grünanlagen und Parkflächen in der Nachbarschaft laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während der nahegelegene Grunewald und der Halensee selbst zusätzliche Möglichkeiten für Natur- und Freizeitliebhaber eröffnen. Kulturelle Angebote, Kinos, Theater und gastronomische Einrichtungen der City-West sind ebenfalls schnell erreichbar.Familien profitieren von der guten Versorgung mit Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Darüber hinaus sind Hochschulen wie die Technische Universität Berlin sowie weitere Bildungseinrichtungen im westlichen Stadtgebiet mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad gut erreichbar.Die zentrale und zugleich ruhige Lage spiegelt sich auch in den Fahrzeiten wider. Der Berliner Hauptbahnhof ist je nach Verkehrsmittel in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar. Zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) beträgt die Fahrdauer mit dem Auto oder der S-Bahn in Kombination mit dem Regional- oder Expressverkehr rund 30 bis 40 Minuten.Insgesamt verbindet der Standort ein hohes Maß an Wohnqualität mit hervorragender Erreichbarkeit und einem breiten Angebot an Infrastruktur, Freizeit und Bildung.