Homeoffice im eigenen Garten oder als Kapitalanlage nutzen!
Hamburg
Preis:510.000 €
€/m²:8500 €/m²
Fläche:60 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. März 2026 um 14:40
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2.5
- Etage0
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis510.000 €
- Preis pro m²8500 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.256 €
Jährliche Mieteinnahmen
15072 €
Mietrendite (ROI)
2.96%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22527 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Nur 500?Meter vom Tierpark Hagenbeck entfernt, wohnen Sie hier in einer ruhigen, grünen Nebenstraße - umrahmt von Gärten, Bäumen und gewachsenen Wohnstrukturen. Der geplante "Stellinger Deckel" reduziert künftig die Lärmbelastung und steigert die Wohnqualität zusätzlich.Die Anbindung ist hervorragend: kurze Wege nach Eimsbüttel, Eppendorf oder Ottensen, schnelle ÖPNV-Verbindungen sowie attraktive Naherholung im Niendorfer Gehege.
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