Geräumige Wohnung in idyllischer Lage Heidelbergs

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Heidelberger Stadtteil Ziegelhausen-Peterstal und liegt in einem gepflegten 7-Parteienhaus aus dem Baujahr 1980.Die Wohnung liegt in der zweiten Etage rechts und bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche eine durchdachte und angenehme Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen, tiefen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Tal. Die Wohnung verfügt über eine praktische, gut geschnittene Küche (Eigentum des Mieters), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC, das derzeit als Abstellraum genutzt wird. Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Direkt hinter dem Haus beginnen Wiesen und Waldflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Gleichzeitig ist die Anbindung ideal - das Heidelberger Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem PkW. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Aussicht und eine solide Bausubstanz legen.Der Ziegelhäuser Ortsteil Peterstal ist eine Ortslage und ein statistischer Bezirk in Heidelberg mit einer Fläche von 3,75 km² und 1.024 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2019). Er befindet sich rund fünf Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums im Steinbachtal im Odenwald unterhalb von Apfelskopf (370 m) und Dossenheimer Kopf (539 m). Verwaltungsmäßig gehört Peterstal zum Stadtteil Ziegelhausen.Ziegelhausen ist ein gegen Ende des Odenwald-Neckartals an der rechten Flussseite und vor der Stadtmitte gelegener Stadtteil von Heidelberg. Entlang des Neckars verläuft die Landesstraße 534 von Heidelberg-Neuenheim nach Kleingemünd. In sie mündet westlich des alten Ortskerns die von Norden aus Wilhelmsfeld kommende Landesstraße 596. Früher gab es auch eine Verkehrsverbindung in nordöstlicher Richtung, den Schönauer Abtweg. Er führte über den Münchel-Pass nach Schönau im Tal der Steinach, war von Bedeutung für das 1558 aufgehobene Kloster Schönau und ist heute nicht mehr für den öffentlichen Verkehr freigegeben.Auf der gegenüberliegenden Neckarseite liegt an der Neckartalbahn der ehemalige Bahnhof und heutige Haltepunkt Schlierbach/Ziegelhausen, der von der S-Bahn Rhein-Neckar bedient wird. Er war anfangs nur mit einer Fähre zu erreichen. Beim Bau der Ziegelhäuser Brücke 1914 wurden Schienen eingelassen und eine Oberleitung errichtet für eine künftige Verbindung mit der Heidelberger Straßenbahn. Es gibt drei Kindergärten und zwei Grundschulen direkt in Ziegelhausen.Auch Nahversorger wie EDEKA, ALDI, den Bio-Laden BioBasis sind vorhanden.Nette Cafès laden nach dem Spazieren am Neckar zum Verweilen ein.