Großzügige Galeriewohnung mit Blick auf die Deutsche Oper
Berlin
Preis:299.000 €
€/m²:4983 €/m²
Fläche:60 m²
Zimmer:2
Baujahr:1968
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Mai 2026 um 18:19
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Baujahr1968
Kosten
- Kaufpreis299.000 €
- Preis pro m²4983 €/m²
- Heizkosten88 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
976 €
Jährliche Mieteinnahmen
11712 €
Mietrendite (ROI)
3.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10585 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Durch die unmittelbare Nähe zu den U-Bahnlinien U2 (Deutsche Oper) und U7(Bismarckstraße) ist die Anbindung an die gesamte Stadt hervorragend. Auch der S-Bahnhof Charlottenburg ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen zum Zoologischen Garten, Hauptbahnhof, Friedrichstraße und Alexanderplatz - ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.
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