gemütliche schöne 2 Zimmer Wohnung verkaufen - Hubland
Würzburg
Preis:490.000 €
€/m²:6533 €/m²
Fläche:75 m²
Zimmer:2
Baujahr:2019
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Februar 2026 um 17:35
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2019
Kosten
- Kaufpreis490.000 €
- Preis pro m²6533 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-02-03T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
940 €
Jährliche Mieteinnahmen
11280 €
Mietrendite (ROI)
2.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort97074 Würzburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Hubland in Würzburg, der für seine ruhige Atmosphäre und seine hervorragende Infrastruktur geschätzt wird. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort und bequem zu Fuß erreichbar. Dazu zählen unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnessstudio, eine Apotheke, ein Friseursalon, Bäckereien sowie verschiedene Arztpraxen. Ein weiteres Ärztehaus befindet sich bereits im Bau und wird das Angebot in naher Zukunft sinnvoll erweitern.Das Hubland vereint modernes Stadtleben mit einer angenehmen Wohnruhe und bietet eine hohe Lebensqualität in einem gepflegten und zukunftsorientierten Umfeld.
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