Ein gefragter Anlageklassiker!
Paderborn
Preis:139.000 €
€/m²:3310 €/m²
Fläche:42 m²
Zimmer:2
Baujahr:2016
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Mai 2026 um 22:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer2
- Baujahr2016
Kosten
- Kaufpreis139.000 €
- Preis pro m²3310 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
460 €
Jährliche Mieteinnahmen
5520 €
Mietrendite (ROI)
3.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort33100 Paderborn
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 13.5.2031.Endenergiebedarf beträgt 25.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.Die Energieeffizienzklasse ist A+.Maklerhonorar:Bei Abschluss von einem notariellen Kaufvertrag wird ein Maklerhonorar in Höhe von 3,00 % (inkl. MwSt.), zur Zahlung an RE/MAX PB-Immobilienservice fällig.Miete:Aktuell wird eine monatliche Kaltmiete von € 485,00 gezahlt (inkl. KFZ-Stellplatz).Energieausweis:Energieausweis: EnergiebedarfsausweisEndenergieverbrauch: 25 kWh/(m²*a)Energieausweis gültig bis: 13.05.2031wesentlicher Energieträger: LuftwärmepumpeBaujahr lt. Energieausweis: 2016Baujahr der Heizungsanlage: 20126Energieeffizienzklasse: A+StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-WestfalenDas Gebäude befindet sich am Ortsausgang der Paderborner Kernstadt.Von hier aus haben Sie einen sehr guten Anschluss an den Nahverkehr, mit Bushaltestelle in der unmittelbaren Nachbarschaft.Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie zur Bundesstraße 1, mit direkter Anbindung an die Autobahn 33.
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