RESERVIERT - Ihr neues Kapitel in Überruhr-Holthausen: Solide Basis trifft kreative Freiheit

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen des Essener Südens, im Stadtteil Überruhr-Holthausen. Das direkte Umfeld ist geprägt durch eine gewachsene Nachbarschaft und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Dank der Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse genießen Sie hier eine außergewöhnliche Privatsphäre ohne störenden Durchgangsverkehr.Naturbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten: Die weitläufigen Ruhrauen und die malerische Ruhrhalbinsel sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten ideale Bedingungen zum Joggen, Radfahren oder für entspannte Abendspaziergänge am Wasser.Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur erstklassig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Bäckereien und Apotheken - sind bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in der nahen Umgebung, was die Lage besonders für junge Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den ÖPNV sowie die schnellen Wege zu den Autobahnen A44 und A52 garantieren zudem eine perfekte Vernetzung mit der Essener Innenstadt sowie den umliegenden Städten der Rhein-Ruhr-Region. Hier verbindet sich urbaner Komfort perfekt mit naturnaher Ruhe.