Familienjuwel in traumhafter Lage: historisches Anwesen mit weitläufigem Garten in Trudering!

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld im Münchner Stadtteil Trudering. Hier verbindet sich ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen im Alltag.Für den schnellen Einkauf sind mehrere Supermärkte und Drogerien in direkter Nähe (ca. 200 Meter entfernt). So lassen sich Besorgungen unkompliziert in den Tagesablauf integrieren.Besonders praktisch sind die kurzen Wege für Kinder. Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen ganz in der Nähe, und mit dem Gymnasium Trudering steht eine weiterführende Schule in der Umgebung zur Verfügung.Mehrere Grünanlagen und kleine Parks bieten Raum für Spaziergänge, Laufradrunden und entspannte Nachmittage. Ein Spielplatz ist ebenfalls schnell erreicht, ideal für spontane Auszeiten an der frischen Luft. Die Bezirkssportanlage an der Feldbergstraße sowie weiteren Sportmöglichkeiten liegen in der direkten Umgebung.Hausärztliche und fachärztliche Praxen sind fußläufig erreichbar, ebenso ein Kinderzahnarzt.Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 100 m entfernt und ist damit bequem zu Fuß erreichbar. Für die schnelle Verbindung in die Stadt und darüber hinaus bieten sich die Stationen Trudering und Moosfeld an, jeweils ca. 1,5 km entfernt.Mit dem Auto ist die Anbindung an den Autobahnring A99 sowie an die A94 in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen München ist in ca. 30 Minuten erreichbar.Mit einer sehr guten Nahversorgung, vielen Angeboten für Kinder und Sport sowie einer starken ÖPNV Anbindung entsteht ein Wohnstandort, der Ruhe und praktische Erreichbarkeit überzeugend kombiniert.