Großzügige Wohnung mit 5,5 Zimmern - Grandioser Ausblick - Zwei Loggien - TG -Stellplatz
Nürnberg
Preis:619.950 €
€/m²:3757 €/m²
Fläche:165 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 12:13
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche165 m²
- Zimmer5.5
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis619.950 €
- Preis pro m²3757 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.790 €
Jährliche Mieteinnahmen
21480 €
Mietrendite (ROI)
3.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90409 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Tellstraße im beliebten Nürnberger Norden.Fußläufig eine Minute bis zum Stadtpark, in wenigen Minuten erreicht man den Volkspark Marienberg. Busverbindung direkt vor der Tür, U-Bahn in kurzer Entfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Edeka oder Mercado) nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Kindergärten, Grundschule 200 m und weiterführende Schulen zu Fuß gut erreichbar.
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