Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ruhigem Wohncharakter

3-ZimmerWohnfläche: ca. 79qmWestterrasse durch Erweiterung ca. 14qm1 OGBaujahr: 1970Bauart: Beton Dämmplatten VollwärmeschutzAufzug: JAHeizung: FernwärmeFenster: ISO-Kunststoff Weis mit Schallschutz Kellerraum: JAVerfügbar: nach VereinbarungHausgeld: ca. 433 Euro Tiefgarage: keineAnschrift: Strehleranger 13, 81735 MünchenDie Immobilie überzeugt durch ihre hervorragend angebundene Lage und den hohen Freizeitwert der Umgebung. Der nur etwa 300 Meter entfernte Ostpark lädt mit weitläufigen Grünflächen, einem idyllischen See samt Biergarten, vielfältigen Sportanlagen und winterlichen Angeboten wie Langlauf und Rodeln zur aktiven Erholung ein. Auch der Hachinger Bach, das Michaelibad sowie zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten tragen zur besonderen Attraktivität des Viertels bei.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe - das benachbarte Einkaufszentrum PEP ist in rund zehn Minuten bequem erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten, darunter auch die Europäische Schule, liegen in komfortabler Distanz.Die U-Bahnlinie U5 (Haltestelle Quiddestraße) sorgt für eine direkte Verbindung in die Innenstadt; den Hauptbahnhof erreicht man in etwa 15 Minuten. Für Pendler und Ausflügler bestehen zudem optimale Anschlüsse an die A8 und A99, der Flughafen München liegt rund 31 Kilometer entfernt.Neuperlach vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung - ein Standort, der Lebensqualität und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel