Renditestarke WG-Wohnung mit ca. 272 m² Wohnfläche, hoher Cashflow!
Nürnberg
Preis:1.295.000 €
€/m²:4761 €/m²
Fläche:272 m²
Zimmer:10
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Mai 2026 um 18:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche272 m²
- Zimmer10
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis1.295.000 €
- Preis pro m²4761 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.127 €
Jährliche Mieteinnahmen
37524 €
Mietrendite (ROI)
2.90%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90443 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Strategische Lage mit nachhaltiger NachfrageDie Lage im begehrten Stadtteil Gostenhof überzeugt durch:unmittelbare Nähe zum Plärrer (zentraler Verkehrsknotenpunkt)hervorragende Anbindung an ÖPNVurbane Infrastrukturgastronomisches und kulturelles UmfeldNähe zu Hochschul- und GewerbestandortenDiese Faktoren sichern eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit.
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