AIGNER - Attraktive 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Innenhoflage zur Kapitalanlage

Der Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Charakteristisch sind die prachtvollen Altbauten, grüne Straßenzüge und weitläufige Parkanlagen, die dem Viertel seinen besonderen Charme verleihen und zugleich eine hohe urbane Lebensqualität bieten. Die Wohnung liegt ruhig zum Innenhof ausgerichtet in einem gewachsenen Wohnumfeld und profitiert gleichzeitig von der Vielfalt und Lebendigkeit dieser beliebten Lage.In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch kulturelle Einrichtungen, kleine Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nymphenburger Straße lädt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot zum Flanieren ein, während der nahegelegene Nymphenburger Kanal ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge oder im Winter zum Eislaufen bietet. Ergänzt wird das Umfeld durch attraktive Naherholungsgebiete wie den Schlosspark Nymphenburg, den Botanischen Garten und den Olympiapark, die vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten eröffnen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnhaltestelle Maillingerstraße ist in 100 Metern erreicht, der Münchner Hauptbahnhof liegt lediglich zwei Stationen entfernt. Die Innenstadt mit Marienplatz und Viktualienmarkt erreicht man in etwa 10 bis 15 Minuten, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad. Zusätzlich sorgen Bus-, Tram- und S-Bahn-Verbindungen für eine optimale Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des Umlands.Der Flughafen München ist in rund 30 bis 40 Minuten erreichbar. Auch Ausflugsziele wie die bayerischen Seen und die Alpen sind bequem für Tagesausflüge zugänglich und bieten zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus zentraler Stadtlage, ruhigem Wohnambiente, exzellenter Infrastruktur.