***Exklusive Seeresidenz in erster Reihe am Pichelssee***

Am Pichelssee - eine der exklusivsten Wohnlagen Berlins, geprägt von Wasser, Natur und einer ruhigen, hochwertigen Nachbarschaft.Die Immobilie befindet sich in absolut privilegierter Wasserlage in der Straße Am Pichelssee, einer der exklusivsten und ruhigsten Wohnadressen im Berliner Westen. Direkt am Ufer des Pichelssees gelegen, verbindet diese Adresse auf einzigartige Weise Natur, Wasser, Ruhe und gehobene Wohnkultur.Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von hochwertigen Wohnanlagen, stilvollen Villen und großzügigen Grünflächen. Der Pichelssee, die weitläufigen Uferwege sowie die angrenzenden Wassersport- und Bootsanlagen schaffen ein nahezu resortartiges Wohngefühl. Spaziergänge entlang des Wassers, morgendliche Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen beginnen direkt vor der Haustür.Besonders hervorzuheben ist die parkähnliche, äußerst gepflegte Garten- und Uferlandschaft, die den Charakter einer privaten Seeanlage vermittelt und diese Wohnlage deutlich von anderen Wasserlagen Berlins abhebt. Trotz der naturnahen Umgebung genießen Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.Infrastruktur & NahversorgungEinkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie Restaurants befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen Spandau und Charlottenburg und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch medizinische Versorgung, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind gut angebunden.Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV)Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt:Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und verbinden den Standort zuverlässig mit Spandau und CharlottenburgS-Bahnhof Berlin-Pichelsberg (S3) ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung City West, Charlottenburg, Zoologischer Garten sowie OstbahnhofMit dem PKW besteht eine sehr gute Anbindung über die B2 / Heerstraße sowie die A100Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: exklusives Wohnen direkt am Wasser mit gleichzeitig hervorragender urbaner Anbindung.