*** Dachgeschosswohnung nahe See "Große Krampe" *** - 4,5 Zimmer - Balkon - vermietet

Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Müggelheim, einem der südöstlichsten und grünsten Stadtteile der Hauptstadt im Bezirk Treptow-Köpenick. Müggelheim ist eingebettet zwischen Müggelspree, Dahme und dem ausgedehnten Berliner Forst - eine der naturnahsten Wohnlagen innerhalb des Berliner Stadtgebiets bei gleichzeitig stabiler, nachfragestarker Wohnbevölkerung.Das Objekt liegt an einer der zentralen Erschließungsstraßen Müggelheims, die den Ortsteil direkt mit der Altstadt Köpenick verbindet. Die fußläufige Busanbindung - in unmittelbarer Nähe des Hauses - ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des S- und Tram-Knotenpunkts Köpenick und damit den Anschluss an das gesamte Berliner ÖPNV-Netz. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreichbar.Die lokale Nahversorgung - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Dienstleister - ist im Ortskern Müggelheim sowie in der wenige Minuten entfernten Altstadt Köpenick vollständig vorhanden. Der Standort profitiert von einer gewachsenen, sozial stabilen Wohnbevölkerung, geringer Fluktuation und konstanter Mietnachfrage - ein Umfeld, das für Kapitalanleger mit langfristiger Haltestrategie besondere Verlässlichkeit bietet.Treptow-Köpenick ist mit Abstand der flächengrößte Berliner Bezirk und verzeichnet in den vergangenen Jahren eine kontinuierliche Aufwertung durch Infrastrukturausbau und wachsende Beliebtheit als Wohnlage für Familien und Berufseinsteiger. Die Nähe zum BER sowie die räumliche Entwicklungsdynamik des gesamten Berliner Südostens unterstreichen das mittel- bis langfristige Wertsteigerungspotenzial des Standorts.