Ruhiges Wohnen auf zwei Etagen
Dresden
Preis:349.000 €
€/m²:2837 €/m²
Fläche:123 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1995
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. April 2026 um 20:42
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche123 m²
- Zimmer4.5
- Baujahr1995
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²2837 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.167 €
Jährliche Mieteinnahmen
14004 €
Mietrendite (ROI)
4.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1328 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
+ Baujahr ca. 1995+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht+ gepflegte Außenanlagen+ vermietet seit November 2017+ monatliche Kaltmiete: 950,00 €+ umlagefähiges Hausgeld: 416,87 €+ nicht umlagefähiges Hausgeld: 88,34 €+ monatliche Erhaltungsrücklage: 263,32 €+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage (Stand letzte Abrechnung): 6.593,96 €+ ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld+ gepflegte Bebauung gepaart mit hoher Wohnqualität+ vielseitige Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in der Umgebung + Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Apotheken im näheren Umfeld+ schnelle Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt durch diverse Buslinien+ gute Anbindung an die B6 sowie das überregionale Straßennetz
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