Gepflegter Altbau trifft modernen Wohnkomfort - vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung
Nürnberg
Preis:319.000 €
€/m²:4908 €/m²
Fläche:65 m²
Zimmer:3
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Juni 2026 um 00:24
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer3
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis319.000 €
- Preis pro m²4908 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
777 €
Jährliche Mieteinnahmen
9324 €
Mietrendite (ROI)
2.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90461 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Nibelungenviertel. Trotz der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel bequem fußläufig erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
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