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Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. März 2026 um 20:44
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche96 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis569.900 €
- Preis pro m²5936 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2027-06-30T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.761 €
Jährliche Mieteinnahmen
21132 €
Mietrendite (ROI)
3.71%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22047 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Der Standort unseres Bauprojektes befindet sich im „grünen Bezirk"; Wandsbek, einer urban geprägten Gegend mit charakteristischer Bebauung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern verschiedener Bauepochen. Er bietet eine Mischung aus weitläufigen Grünflächen entlang der Wandse und Rahlau sowie einer Vielfalt an Kunst, Kultur und Gastronomie.-Restaurants & Cafés: 500m-Nahversorgung: 800m-Kindergarten & Schulen: 5min (Fahrrad)-Ärzte & Gesundheitsversorgung: 1min (PKW)-Sport- und Freizeitanlagen: 900m-Abenteuerspielplatz: 260mAuch die Verkehrsanbindung überzeugt:-Bushaltestelle: 260m-Autobahnanschluss A1: 10min (PKW)-City-Anbindung: ca. 25 Min. bis Innenstadt (ÖPNV)
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