Kapitalanlage mit Potenzial - Neuvermietung sofort möglich
Augsburg
Preis:173.000 €
€/m²:5406 €/m²
Fläche:32 m²
Zimmer:1
Baujahr:1989
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. April 2026 um 14:54
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche32 m²
- Zimmer1
- Etage3
- Baujahr1989
Kosten
- Kaufpreis173.000 €
- Preis pro m²5406 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
463 €
Jährliche Mieteinnahmen
5556 €
Mietrendite (ROI)
3.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86169 Augsburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Hammerschmiede, einem gewachsenen und ruhigen Stadtteil mit stabiler Wohnnachfrage.Die Kombination aus schneller Erreichbarkeit der Innenstadt, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten sowie der guten Anbindung an die A8 macht den Standort besonders attraktiv für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler. Das sorgt für eine ideale Vermietbarkeit, da kompakte Wohnungen in gut angebundenen Lagen kontinuierlich nachgefragt werden.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Kapitalanlage mit Potenzial - Neuvermietung sofort möglich
Inseriert am 28. April 2026
immoscout
Kaufen
173.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI