Offene Besichtigung am Mittwoch 10.06.26 von 17:00 Uhr bis 17:30 Uhr!

Die Wohnung im Dachgeschoss liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Paderborn und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer angenehmen, eher ruhigen Nachbarschaft. Besonders praktisch ist die sehr nahe Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Bushaltestelle Bekscher Berg befindet sich in unmittelbarer Nähe, weitere Haltestellen wie Roncalliplatz und Druheimer Straße sind ebenfalls schnell erreichbar. Damit sind Wege in die Innenstadt und zu wichtigen Zielen im Stadtgebiet gut planbar.Für die tägliche Versorgung ist vieles in der Nähe vorhanden. Ein Supermarkt wie der Frischmarkt liegt ca. 600 m entfernt, ebenso ein Bäcker Mertens, sodass Einkäufe und frische Brötchen unkompliziert zu erledigen sind. Ergänzend bietet ein Kiosk und Paketshop in der Umgebung eine praktische Anlaufstelle für den Alltag.Auch Familien profitieren von der Lage: Der Kindergarten Die Zwergenstube ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso befinden sich Spielplätze in der näheren Umgebung. Eine Schule liegt ebenfalls in der Nähe, was den Standort für kurze Wege im Alltag zusätzlich attraktiv macht.Für Freizeit und Erholung gibt es passende Angebote direkt im Umfeld. Ein Park liegt in der Nähe und lädt zu Spaziergängen ein. Wer sportlich aktiv sein möchte, findet mit der Gerhard-Schrader Sporthalle eine gute Option in der Umgebung. Für den entspannten Ausklang des Tages bieten sich zudem nahegelegene Anlaufstellen wie die Jägerlust an.Auch die medizinische Grundversorgung ist gut abgedeckt: Eine Apotheke wie die Kastanien-Apotheke ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso sind Arztpraxen und Zahnärzte im näheren Umkreis vorhanden.Ergänzend sprechen die Rahmendaten der Umgebung für ein stabiles Wohnumfeld: Bei einer Eigentümerquote von ca. 50 Prozent und einem niedrigen Leerstand von ca. 3,6 Prozent zeigt sich eine solide, etablierte Nachbarschaft. Mit durchschnittlich ca. 2,4 Personen pro Haushalt und einem Durchschnittsalter von rund 41 Jahren ist die Struktur ausgewogen.Insgesamt bietet die Lage eine überzeugende Kombination aus Nahversorgung, familienfreundlicher Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und sehr guter ÖPNV-Anbindung.