Renovierte Kapitalanlage mit EBK und Neckarblick. Starke Rendite an der Wilhelma. Bad Cannstatt.

Nähe zu:- Wilhelma- Innenstadt Bad Cannstatt- Cannstatter Wasen- MHPArena- Neckarpark mit Veranstaltungs- und SportflächenU-Bahn Haltestelle U13/U14 Rosensteinbrücke ist direkt vor der Tür.Ein besonderer Vorteil ist die Lage innerhalb eines ausgewiesenen Sanierungsgebiets. Bis voraussichtlich 2028 wird die bisher vierspurige Verkehrsachse auf 2 Spuren reduziert und grundlegend neu gestaltet.Geplant sind breite Gehwege, separate Radwege sowie neue Grünflächen. Parallel dazu wird das angrenzende Neckarufer im Zuge des städtischen Masterplans "Erlebnisraum Neckar" schrittweise aufgewertet. In den kommenden Jahren entstehen neue Uferwege, Promenaden und Aufenthaltsbereiche direkt am Wasser.Für den Käufer ergibt sich daraus ein klarer Vorteil: die Kombination aus weniger Verkehr, neuer Infrastruktur und direkter Nähe zum Neckar führt erfahrungsgemäß zu steigender Nachfrage und positiver Miet- und Wertentwicklung.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel