Attraktive Kapitalanlage in Magdeburg Vermietete 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon Aufzug & Stellplätzen

Die Ziolkowskistraße befindet sich in einem etablierten Wohngebiet im Norden von Magdeburg mit gewachsener Mieterstruktur und stabiler Nachfrage.Ruhige, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte LageGute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus fußläufig erreichbar)Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender GewerbestandorteEinkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas im direkten Umfeld.Nähe zur Universität und Hochschule Magdeburg-Stendal zusätzlicher Nachfragefaktor für VermietungAusreichend Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung.Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Naherholungswert der direkten Umgebung. Der nahegelegene Neustädter See bietet weitläufige Grünflächen, Spazierwege und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Ergänzt wird dies durch eine etablierte Wasserskianlage, die den Standort zusätzlich aufwertet und auch überregional Besucher anzieht.Darüber hinaus befindet sich ein Fitnessstudio direkt im Objekt, was insbesondere für Mieter einen klaren Komfort- und Standortvorteil darstellt und die Attraktivität der Einheit nachhaltig stärkt.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert sorgt für eine dauerhaft stabile Vermietbarkeit.Magdeburg zählt zu den wachstumsstarken Städten in Sachsen-Anhalt und entwickelt sich zunehmend zu einem wichtigen Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort.Landeshauptstadt mit rund 240.000 EinwohnernBedeutender Standort für Industrie, Logistik und ForschungStetige Nachfrage nach Wohnraum durch Zuzug und stabile BeschäftigungsstrukturSehr gute Verkehrsanbindung über A2 und A14 sowie ICE-AnschlussAttraktives Preisniveau mit weiterem Entwicklungspotenzial im Immobilienmarkt