Kapitalanlage: Vermietete 3 Zimmer DG Wohnung
Mönchengladbach
Preis:128.000 €
€/m²:1707 €/m²
Fläche:75 m²
Zimmer:3
Baujahr:1956
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. April 2026 um 05:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Etage4
- Baujahr1956
Kosten
- Kaufpreis128.000 €
- Preis pro m²1707 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
729 €
Jährliche Mieteinnahmen
8748 €
Mietrendite (ROI)
6.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41065 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Dahl, einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Teil des Stadtbezirks Nord von Mönchengladbach. Die Umgebung ist überwiegend geprägt von Wohnbebauung mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Mieter macht.
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