Wohnen im Grünen mit Balkon & Licht – Ihr Rückzugsort in Berlin Mariendorf

Wohnen im Grünen mit Balkon & Licht – Ihr Rückzugsort in BerlinMariendorfRichterstraße 13 – Berlin-MariendorfManchmal braucht es nicht viel.Nur Licht. Ruhe. Und einen Balkon ins Grüne.Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einesgepflegten 60er-Jahre-Ensembles vereint genau das: ca. 56 m²durchdachter Wohnraum, eingebettet in eine großzügige, grüneWohnanlage mit viel Abstand zwischen den Häusern.Wohnanlage mit viel Abstand zwischen den Häusern.Schon beim Betreten spürt man die angenehme Helligkeit – dieDoppelausrichtung sorgt den ganzen Tag über für natürlichesLicht und eine frische, freundliche Atmosphäre. Das WohngefühlDas großzügige Wohnzimmer öffnet sich zum weiten Balkon – IhrPlatz für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein amAbend, mit Blick ins Grüne statt auf Straßenverkehr.Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Raum fürRückzug und Entspannung.Die geräumige Wohnküche schafft Platz für gemeinsameAbende, Kochen mit Freunden oder einen gemütlichenEssbereich.Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet das stimmigeGesamtbild ab – funktional und angenehm hell.Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich dazu. Die Lage – MariendorfBerlin-Mariendorf steht für genau das, was viele suchen undselten finden:Ruhe, Grünflächen und gewachsene Nachbarschaft – beigleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt.Hier wohnen Sie entspannt – und bleiben dennoch flexibel. Zustand & PerspektiveDie Wohnung befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand und istbezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder als langfristigeKapitalanlage in solider Wohnlage.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 368 € und beinhaltetneben den laufenden Kosten auch eine Finanzierungsrate für dieErneuerung der Steigleitungen im Gebäude – eine Investition indie nachhaltige Werterhaltung.Warum diese Wohnung? Viel Licht durch doppelte Ausrichtung Großer Balkon mit Grünblick Ruhige, gepflegte Wohnanlage Sofort bezugsfrei Solide Bausubstanz aus den 60ern Nachhaltige Instandhaltung bereits in Umsetzung Ein Zuhause, das nicht laut sein muss, um zu überzeugen.Sondern hell. Grün. Und einfach stimmigDiese attraktive Wohnung in der Richterstraße 13 besticht nichtnur durch Lage und Wohngefühl, sondern auch durch eine sehrgute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – ideal fürPendler, Berufstätige und Stadtentdecker. U-Bahn & BVG•Der **U-Bahn-Station U Alt-Mariendorf (Linie U6) liegt nur etwa 5Minuten zu Fuß entfernt und verbindet Mariendorf direkt inNord-Süd-Richtung mit dem Berliner Zentrum.•Die U6 ermöglicht unkomplizierte Fahrten z.B. in RichtungTempelhof, Friedrichstraße oder Wedding – ideal fürArbeitswege oder Freizeit in der Stadt. Busverbindungen direkt vor der Haustür•Die nächste Buslinie (M76) hält nur ca. 1 Minute zu Fuß von derRichterstraße entfernt.•Weitere Buslinien (u.a. N77) sorgen für regelmäßigeVerbindungen im gesamten Stadtteil.