?Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Dortmund-Mitte (Gartenstadt) in einer ruhigen Anliegerstraße im innerstädtischen Bereich. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie die Wittekind-Apotheke, die Gesamtschule Gartenstadt und das BAD-Gesundheitszentrum Zentrum Dortmund. Auch Supermärkte wie der SuperBioMarkt und Bäckereien wie Sondermann-Brot sind fußläufig erreichbar. ?Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Max-Eyth-Straße ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, und der S-Bahn-Bahnhof Dortmund-Körne West ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Zudem halten mehrere Buslinien wie 427, 436, 452, 453 und NE4 in der Nähe. ?Insgesamt bietet das Einzugsgebiet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischen Einrichtungen.
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