Renovierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung in Aachen mit tollem Blick ins Grüne!
Aachen
Preis:169.000 €
€/m²:3018 €/m²
Fläche:56 m²
Zimmer:2
Baujahr:1962
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. April 2026 um 22:16
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer2
- Baujahr1962
Kosten
- Kaufpreis169.000 €
- Preis pro m²3018 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
641 €
Jährliche Mieteinnahmen
7692 €
Mietrendite (ROI)
4.55%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort52074 Aachen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Grünen von Aachen. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur und bietet eine hohe Lebensqualität sowie Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Innenstadt sowie an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
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