A U F R E C H T °TRAUMHAFT WOHNEN MITTEN IN MÜNCHEN° hochwertig sanierte 3,5-Zi.-Erdgeschosswohnung

°Willkommen im begehrten Glockenbachviertel in München°Das Glockenbachviertel zählt zu einem der beliebtesten und angesagtesten Vierteln der Isar-Metropole. Es verortet sich zwischen dem Nordosten von der Fraunhoferstraße entlang der Isar im Südosten bis zur Lagerhausstraße im Südwesten und wird als separates Inn-Kulturviertel betrachtet - das Münchener Szeneviertel schlechthin. Das durch die Fraunhoferstraße getrennte Gärtnerplatzviertel wird mit dem Glockenbachviertel oft synonym als Bezeichnung für den Gesamtbereich beider Viertel benutzt.Das Viertel liegt nahe der Innenstadt und verfügt noch heute über viele Altbau-Gebäude und gilt daher immer noch als eines der attraktivsten Wohnquartiere der Stadt. Ein Blick hinter die Fassaden zeigt idyllische und ruhige Hinterhöfe und Gärten, Werkstätten und Läden, die noch aus den 1950er- und 60er-Jahren stammen; daneben kleine, liebenswürdig und individuell eingerichtete Kneipen und Cafés.Das Zentrum des Geschehens ist der Gärtnerplatz. An diesem wunderschönen Platz vor dem Staatstheater treffen sich Leute und genießen die sonnigen Nachmittage bis in die lauen Sommernächte hinein. Durch die besondere Form des Rondells, die üppigen bunten Blumenbeete und den Brunnen im Zentrum bietet der Gärtnerplatz ein besonderes Ambiente. Rund um den beliebten Treffpunkt findet man unzählige Bars, Kneipen und Restaurants. Von der urigen Kultkneipe bis zum Feinschmecker-Restaurant gibt es für jeden Geschmack das passende Lokal.Des Weiteren befindet sich auf der Museumsinsel das Deutsche Museum. Es ist das größte Technik- und Wissenschaftsmuseum der Welt. Aber auch den Viktualienmarkt im Herzen Münchens erreicht man zu Fuß oder mit dem Rad. Der Gasteig, das Müllersche Volksbad, die Muffathalle und das Deutsche Museum eröffnen vielseitige Freizeitmöglichkeiten quasi vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Friseure dürfen natürlich auch nicht fehlen und befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.Die von uns zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich fußläufig von der Isar entfernt. Ein Fluss, welcher München von Süden nach Norden durchfließt und das wichtigste und zentrale Naherholungsgebiet Münchens bietet. Die breiten Uferflächen der Isar sind beliebte Orte für Spaziergänge, Erholung und Grillen an heißen Sommertagen. Die Stadt lässt sich ebenso wunderbar mit dem Fahrrad entlang der Isar durchqueren, und von dort aus kann man sowohl nach Norden als auch nach Süden weiter ins idyllische Grün außerhalb der Stadt radeln.Nur wenige Schritte entfernt am Glockenbach/ Ecke Holzstraße befindet sich einer der größten und beliebtesten Spielplätze Münchens - ein Ort, der Kinder aus dem Viertel und den umliegenden Stadtteilen gleichermaßen begeistert. Das sorgfältig gestaltete Angebot umfasst Kletter- und Rutschmöglichkeiten, einen Sandbereich sowie eine Wasserplattform, die spielerisches Entdecken fördert. Für Begleitpersonen stehen komfortable Sitzbereiche mit Tischen zur Verfügung - ideal für entspannte Momente im Freien, während die Kinder unbeschwert spielen und die Nachbarschaft kennenlernen.Mit der nahen U-Bahnstation "Fraunhoferstraße" (U1, U2, U7) als auch der U-Bahnstation Sendlinger Tor (U1, U2, U3, U6), welche man in ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad erreicht, ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV vorhanden und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich im kompletten MVV-Netz zügig bewegen zu können. Sie erreichen den Münchener Hauptbahnhof mit der U-Bahn in weniger als 5 Minuten. Des Weiteren erreichen Sie auch zahlreiche Schulen und Kindergärten wie z. B. die Klenzeschule, die Grundschule Tumblingerstraße, das Staatl. Theresiengymnasium als auch eine Kinderkrippe und das Kinderhaus St. Anton fußläufig in kürzester Zeit.