**Erstbezug** Helle 3-Zi-Wohnung in ruhiger Lage

Attraktive Eigentumswohnung in wassernaher und perfekt angebundener Lage von Wiesbaden-KostheimDiese Schmuckstück-Wohnung befindet sich im geschichtsträchtigen und lebendigen Stadtteil Wiesbaden-Kostheim, direkt an der Mündung des Mains in den Rhein. Kostheim besticht durch seine einzigartige Lage an der Schnittstelle der beiden Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden und verbindet charmantes, fast ländliches Flair mit den Vorzügen urbanen Lebens.Infrastruktur & Alltag:Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen. Der gemütliche Ortskern von Kostheim sowie das benachbarte Kastel bieten zudem eine vielseitige Gastronomieszene, urige Gutsschänken und den beliebten Kostheimer Weinbrunnen direkt am Mainufer.Freizeit, Natur & Erholung:Der Freizeitwert dieser Lage ist außergewöhnlich hoch: Die Uferpromenade des Mains liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Ein absolutes Highlight im Sommer ist die nahegelegene Maaraue - eine grüne Halbinsel mit einem der schönsten Freibäder der Region, weitläufigen Liegewiesen und einem spektakulären Blick auf die Mainzer Skyline.Verkehrsanbindung:Die Wohnung ist ein idealer Ausgangspunkt für Berufspendler im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Mainzer Innenstadt sowie nach Wiesbaden. Der nahegelegene Bahnhof Mainz-Kastel ist schnell erreicht und bindet Sie direkt an den Frankfurter Hauptbahnhof sowie den Flughafen an. Autofahrer profitieren von der erstklassigen Anbindung an die A671, A60 und A66, wodurch Frankfurt, Wiesbaden und Darmstadt in kürzester Zeit erreichbar sind.Fazit:Ob zur Eigennutzung oder als zukunftssichere Kapitalanlage: Diese Eigentumswohnung bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen am Wasser und der unschlagbaren Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren des Rhein-Main-Gebiets.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel