***Erstbezug mit Garten***
Dresden
Preis:419.500 €
€/m²:2975 €/m²
Fläche:141 m²
Zimmer:4
Baujahr:1995
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Mai 2026 um 19:32
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche141 m²
- Zimmer4
- Baujahr1995
Kosten
- Kaufpreis419.500 €
- Preis pro m²2975 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-12-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.327 €
Jährliche Mieteinnahmen
15924 €
Mietrendite (ROI)
3.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1157 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im gefragten Dresdner Stadtteil Dresden-Briesnitz - einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Westen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.Eine sehr gute Anbindung über die B173 sowie die A17 ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und der Stausee Cossebaude einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
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