Traumhafte Liegenschaft mit großer Garage und liebevoll angelegtem Gartenbereich in 1a Wohnlage zum Schmölderpark gelegen !
Mönchengladbach
Preis:850.000 €
€/m²:5000 €/m²
Fläche:170 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1969
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juni 2026 um 05:06
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche170 m²
- Grundstücksfläche880 m²
- Zimmer4.5
- Baujahr1969
Kosten
- Kaufpreis850.000 €
- Preis pro m²5000 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.525 €
Jährliche Mieteinnahmen
18300 €
Mietrendite (ROI)
2.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41239 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
LageNicht duplizierbare Solitärlage im Herzen von Rheydt in unmittelbarer Nähe Schmölderpark gelegen.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz.Großes Schul- und Freizeitangebot vorhanden.Die Europaschule Gymnasium an der Gartenstrasse ist gut zu erreichen. Das Krankenhaus Elisabeth ist fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung an unser Nachbarland der Niederlande.
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