Aufzug, Balkon & Wintergarten / 3-Zimmer-Wohnung in der Friedrichstraße

SonstigesNebenkosten+ Monatliches Hausgeld: 367,95 Euro+ davon Umlagefähig: 246,74 Euro+ davon nicht Umlagefähig: 88,27 Euro + davon monatliche Erhaltungsrücklage: 32,94 EuroTeilweise wurden die Bilder digital optimiert.StichworteNutzfläche: 96,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 25, 7 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.075, Distanz zum Kindergarten: 0.275, Distanz zur Grundschule: 0.1, Distanz zum Bus: 0.075, Distanz zur Autobahn: 3.3In absolut zentraler Lage von Berlin-Mitte präsentiert sich diese Adresse als erstklassiger Standort mit internationalem Flair und urbaner Exklusivität. Die Friedrichstraße zählt zu den bekanntesten und begehrtesten Lagen der Hauptstadt und verbindet historisches Ambiente mit modernem City-Lifestyle auf höchstem Niveau.Exklusive NahversorgungDie unmittelbare Umgebung bietet eine außergewöhnliche Auswahl an renommierten Restaurants (Borchardt, Entrecôte), stilvollen Cafés (Einstein) und Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl). Ergänzt wird dies durch eine hervorragende medizinische Versorgung sowie renommierte Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.Freizeit & UmfeldBerlin-Mitte steht für Kultur, Geschichte und urbanes Leben auf höchstem Niveau. Sehenswürdigkeiten wie der Gendarmenmarkt, die Museumsinsel oder der Boulevard Unter den Linden befinden sich in direkter Umgebung und bieten ein einzigartiges kulturelles Angebot mit Staatsoper, Konzerthaus und Theater. Die Spreeuferpromenaden sowie nahegelegene Grünflächen schaffen zudem attraktive Rückzugsorte mitten in der Stadt.Optimale ErreichbarkeitBeste Anbindung, U-Bahn-Station Stadtmitte (U6, U2) direkt vor der Haustür und Bus Station (200, M29 - 90 m), sowie eine schnelle Erreichbarkeit aller zentralen Stadtlagen. Auch die Anbindung an den Fernverkehr (S+U Friedrichstraße - 1 km entfernt) sowie die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt sind hervorragend und unterstreichen die Attraktivität dieses zentralen Standorts.