Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Buckow

Die Wohnung liegt im südlichen Berliner Bezirk Neukölln, im Ortsteil Gropiusstadt, einer grünen und gut erschlossenen Wohnlage mit hoher Alltagsqualität. Das Umfeld ist geprägt von großzügigen Grünflächen, gepflegten Wohnanlagen und einer familienfreundlichen Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind schnell erreichbar, darunter die nahegelegenen Gropius Passagen als zentrales Einkaufs- und Versorgungszentrum. Mehrere Schulen, wie die Hugo Heimann oder Janusz Korczak Grundschule, und Kindertagesstätten befinden sich in fußläufiger oder kurzer Entfernung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Parkanlagen wie der Freizeitpark am Vogelwäldchen, Spiel- und Sportflächen innerhalb der Gropiusstadt zur Verfügung, ergänzt durch begrünte Wege zum Spazierengehen oder Radfahren.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahnhöfe Lipschitzallee und Johannisthaler Chaussee (U7) gewährleisten eine schnelle Verbindung in Richtung Neukölln, Kreuzberg und Spandau. Buslinien wie M11, 172 und 744 halten in unmittelbarer Nähe und schaffen zusätzliche Verbindungen unter anderem zur S-Bahn Lichtenrade. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung, grüner Umgebung und starker Verkehrsanbindung.Diese Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziale Erhaltungsgebiete genannt, so dass bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben einer gesonderten Genehmigung der Bezirke bedürfen.