2-Zimmer Wohnung Wilmersdorf Güntzelkiez: Erstbezug nach energetischer Sanierung

Das Objekt liegt im beliebten Güntzel-Kiez in Berlin-Wilmersdorf - einer ruhigen, ehem. hochherrschaftlichen und gewachsenen Wohngegend südlich des Hohenzollerndamms zwischen Bundesallee, Berliner Straße und Brandenburgischer Straße.Der Kiez ist bekannt für seine charmanten Straßen, klassische Altbaustrukturen, Parks und Plätze, Nachbarschaftsgefühl und Lebensqualität, sowie eine sehr gute Alltags-Infrastruktur mit vielfältigen Cafés und Restaurants, Spielplätzen, kleinen Läden (Bäcker, Metzger, Blumen, Feinkost, Wochenmarkt, Supermarkt und Drogeriemarkt in unmittelbarem fußläufigem Umkreis. Der Kiez bietet eine große Vielfalt von (intern.) Schulen und Kitas. Etwa 10 min zu Fuß liegt der Prager Platz mit seinem Einkaufszentrum, Fitnessstudio, Bio-Supermarkt, etc. Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf lädt zu Spaziergängen und Sport ein.S- uns U- Bahn:Die S- und U-Bahn-Station Bundesplatz ist nur 15 Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an die Ringbahn (S41, S42).Die U-Bahn-Linien U9, U3 und U7 sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U9 erreichen Sie über den U-Bahnhof Güntzelstraße, die U3 über den U-Bahnhof Hohenzollernsplatz und die U7 über die Blissestraße. Als Nachtbus im Kiez sind die N3, N7, N9 (sowie N7X) verzeichnet, Tagsüber fahren die Linien 249, 143, 310. Mit dem Fahrrad oder Auto ist man in wenigen Minuten am Kurfürstendamm, in Charlottenburg sowie über die Hauptachsen auch schnell auf den Stadtautobahn-Zubringern.Nur ca. 25 m vom Haus entfernt stehen öffentliche Ladepunkte für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.Die Lage verbindet damit das, was viele in Wilmersdorf suchen: ruhiges Wohnen in herrschaftlichen Altbauwohnungen im urbanen Kiez - und gleichzeitig direkte Anbindung an die City West / Kurfürstendamm oder über die Achsen Bundesallee/Berliner Straße, bzw. die A 100 an weitere Bezirke.