Familienfreundliche 4-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Balkon - Top-Lage Augsburg-Lechhausen
Augsburg
Preis:399.000 €
€/m²:4750 €/m²
Fläche:84 m²
Zimmer:4
Baujahr:1963
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Februar 2026 um 05:06
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer4
- Baujahr1963
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²4750 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.129 €
Jährliche Mieteinnahmen
13548 €
Mietrendite (ROI)
3.40%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86167 Augsburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Augsburg-Lechhausen zählt zu einer sehr gefragten Wohnlage der Stadt.Kurze Wege zu:- Einkaufsmöglichkeiten- Schulen & Kindergärten- Ärzten- Innenstadt- NaherholungsgebietenDie Autobahn A8 (München-Stuttgart) ist schnell erreichbar.München erreichen Sie in ca. 30-40 Minuten - ideal für Pendler.
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