Ihr neues Zuhause mit Gartenparadies in gefragter Wohnlage!

Die Immobilie befindet sich im Augsburger Stadtteil Hochzoll-Nord, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im östlichen Stadtbereich von Augsburg. Hochzoll gehört zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus.Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung sowohl in Richtung Augsburger Innenstadt als auch nach Friedberg und München. Der Bahnhof Augsburg-Hochzoll ist schnell erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Zusätzlich bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen im Umfeld.In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten: Der Kuhsee sowie die Lechauen bieten vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Spaziergänge, Jogging oder Radfahren in naturnaher Umgebung.Die Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und naturnahem Umfeld macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.