Helle 2-Zi.-Gartenwhg mit Hobbyraum (Wohn-/Nutzfläche ca. 93 m²) im Maisonettestil in der Lerchenau!

Im Norden der bayrischen Landeshauptstadt München befindet sich der beliebte Standort Lerchenau, der mit Gartenstadt-Charakter vor allem durch Einfamilien-, Reihenhäuser und kleine Wohnanlagen mit großzügigen Gärten geprägt ist. Hier spazieren zu gehen und dem Vogelgezwitscher zu lauschen ist Erholung pur für die Seele. Die Wohnlage überzeugt insbesondere durch ihre angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur, weitläufigen Grünflächen und einer guten Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch gewachsene Wohnstrukturen, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie einen hohen Erholungswert aus und zählt damit zu den aufstrebenden Wohnlagen im Münchner Norden.Besonders hervorzuheben sind die nahegelegenen Dreiseenplatte mit Feldmochinger See, Fasaneriesee und Lerchenauer See, welche schnell erreicht sind. Diese bieten im Sommer ideale Möglichkeiten zum Baden, Joggen oder Radfahren und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum hektischen Alltag der Großstadt. Zusätzlich befinden sich verschiedene Sportvereine, Fitnessstudios sowie Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung.Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zum Olympiapark, einer der bekanntesten Freizeit- und Erholungsanlagen Münchens. Dieser ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar. Der weitläufige Park bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - von ausgedehnten Spaziergängen und Joggingrunden bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, Konzerten und sportlichen Aktivitäten. Zudem laden der Olympiasee sowie zahlreiche Grünflächen zum Verweilen und Entspannen ein und sorgen für einen zusätzlichen hohen Freizeit- und Erholungswert der Wohnlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheken sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Zum Beispiel befindet sich der nächste Supermarkt "Netto" nur einen Katzensprung entfernt. Auch Bildungseinrichtungen sind hervorragend erreichbar. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die nächste Grundschule "Waldmeisterschule" befindet sich sogar in fußläufiger Entfernung.An den öffentlichen Nahverkehr besteht eine gute Anbindung. Mehrere Buslinien befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Die nächst gelegene U-Bahn-Station "Oberwiesenfeld" und die S-Bahn-Station "Feldmoching" (Flughafen-Zubringer) sind mit dem Bus in wenigen Haltestellen erreicht. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist hervorragend. Über den nahegelegenen Mittleren Ring sowie die Autobahnen A99 und A92 erreichen Sie sowohl die Münchner Innenstadt als auch regionale und überregionale Ziele in kurzer Zeit. Der Flughafen München ist mit dem Auto in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar.