++ Raum für Leben, Arbeit und Generationen ++

Der Stuttgarter Süden hat einen ganz besonderen Reiz und glänzt mit seinen abwechslungsreichen Fassetten. Das Standortquartier verfügt über zahlreiche kleine Cafés sowie internationale Restaurants, welche das Flair prägen und zur hervorragenden Infrastruktur beitragen. Nur wenige Schritte entfernt liegt das renommierte Marienhospital Stuttgart, was die Immobilie auch für medizinisches oder therapeutisches Gewerbe interessant macht. Direkt angrenzend beginnt ein Naherholungsgebiet mit Schrebergärten, Spazierwegen und Joggingstrecken, das bis in den Stuttgarter Stadtwald führt - ideal für alle, die naturnahe Erholung in direkter Nähe zum Zuhause oder Arbeitsplatz suchen.Interessenten ohne Auto haben an diesem Standort keinen Nachteil, denn alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken usw. sind in unmittelbarer Fußnähe. VVS, Stadtbahn mit den Linien U1, U9 und U34 (U-Bahn-Haltestelle "Marienplatz") oder die Linien U1 und U14 (U-Bahn-Haltestelle Erwin-Schoettle-Platz) bringt Sie problemlos zu Ihrem gewünschten Ziel. Trotz der hervorragenden Anbindung ist die Immobilie angenehm ruhig gelegen. Die U-Bahnstation Erwin-Schoettle-Platz ist nur ca. 450 m entfernt und in rund 6 Minuten fußläufig erreichbar. Zur Bushaltestelle Karl-Kloß-Straße gelangt man in ca. 3 Minuten (240 m), zur Bushaltestelle Marienhospital (Linien 41 und N1) in der Böheimstraße in ca. 4 Minuten (450 m).Gute Verkehrsanbindungen an die Bundesstraßen B10, B14, B27 und zu den Bundesautobahnen A8 (Stuttgart-München) und A81 (Stuttgart-Singen) sind gegeben.Die zentrale Lage mit gleichzeitiger Rückzugsmöglichkeit ins Grüne macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Insgesamt gesehen also ein perfekter Standort. Vor allem ein Garant für eine gute Vermietbarkeit, da die Nachfrage für innenstadtnahe Wohnungen im Raum Stuttgart jederzeit gegeben sein müsste.