Erstbezug nach Modernisierung!! 3 Zimmer Top Lage!!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Lebensmittelmärkte, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Friseure - sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die nächste Parkanlage liegt nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar:Öffentliche Verkehrsmittel:S-Bahnhof Nürnberg-Stein: ca. 8 MinutenU-Bahnhof Röthenbach: ca. 8 MinutenBushaltestelle Tauberstraße: ca. 1 MinuteBushaltestelle Feuchtwanger Straße: ca. 4 MinutenBushaltestelle Rangaustraße: ca. 9 MinutenErholungs- und Freizeitmöglichkeiten:Birken¬wald: ca. 2 MinutenMain-Donau-Kanal: ca. 7 MinutenFaberwald: ca. 20 MinutenBildungseinrichtungen:¬Grundschule Birkenwald: ca. 7 MinutenRobert-Bosch-Mittelsch¬ule: ca. 7 MinutenKindertagesstätten Hauchstraße, Maria am Hauch, Weiltinger Straße: ca. 6, 7 und 3 MinutenEinkaufsmöglichkeiten (täglicher Bedarf):Röthenbach-Center und Penny: ca. 8 MinutenREWE: ca. 10 MinutenLidl: ca. 15 Minuten Mit dem Auto:Südwesttangente: ca. 4 MinutenForum Stein: ca. 5 MinutenKristall Palm Beach: ca. 7 MinutenInsgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Infrastruktur mit kurzen Wegen in alle Richtungen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel