Kapitalanlage in Stgt.-Lehen: Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbe und 2 vermieteten Einheiten

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Stuttgarter Süden, im charmanten Lehenviertel. Dieses Viertel zählt zu den attraktivsten innerstädtischen Lagen und überzeugt durch seine besondere Mischung aus urbanem Leben, historischer Architektur und lebendiger Nachbarschaft.Die Liststraße selbst gehört zu den beliebtesten Straßenzügen des Viertels. Geprägt von stilvollen Altbauten, kleinen Boutiquen, Cafés und individuellen Geschäften bietet sie ein einzigartiges, nahezu mediterranes Flair mitten in Stuttgart.Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Marienplatz, einer der zentralen Treffpunkte im Stuttgarter Süden, mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind von hier aus schnell erreichbar.Das Lehenviertel zeichnet sich durch eine dauerhaft hohe Nachfrage und eine sehr gute Vermietbarkeit aus. Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Lebensstil und gewachsener Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger.Insgesamt handelt es sich um eine nachhaltige und wertstabile Lage mit hervorragendem Investitionspotenzial im Herzen von Stuttgart.