RESERVIERT I CHARMANTE WOHNUNG MIT GROßZÜGIGEM BALKON

**Lagebeschreibung (Stadt und Stadtteil):** Hamburg ist eine lebendige und historische Hafenstadt im Norden Deutschlands, bekannt für ihre Kultur, wirtschaftliche Bedeutung und hohe Lebensqualität. Die Hansestadt verbindet maritimen Charme mit urbaner Modernität und bietet ein ausgezeichnetes Infrastrukturangebot. Der Stadtteil Rotherbaum liegt zentral, ist geprägt von prachtvollen Altbauten, großzügigen Grünflächen und einer hohen Lebensqualität. Hier treffen urbanes Leben und ruhige Wohnatmosphäre aufeinander.**Lagebeschreibung der Immobilie:** Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Rotherbaum sehr zentral gelegen. Die Universität Hamburg ist nur etwa 100 Meter entfernt. Der weitläufige Park Planten un Blomen und die Alster lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahen Umgebung, beispielsweise das Einkaufszentrum Grindelhof. Für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sorgen die S-Bahnhöfe Dammtor (circa 300 Meter entfernt) und U-Bahnstation Stephansplatz (ungefähr 800 Meter). Kulinarische Vielfalt bieten eine Vielzahl von Restaurants und Cafés im Umfeld.