Über 6 Prozent Rendite! Renoviertes und möbliertes Apartment neben der Universität

Die Wohnung in der Neuprüll befindet sich in gefragter Lage im Regensburger Stadtteil Kumpfmühl und überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbaner Nähe und hervorragender Infrastruktur.Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Universität Regensburg, die in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Dadurch eignet sich die Wohnung optimal für Studierende, Universitätsmitarbeiter oder Kapitalanleger. Ebenso liegt das Universitätsklinikum Regensburg nur unweit entfernt und unterstreicht die Attraktivität der Lage zusätzlich.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nahegelegene Autobahnauffahrt an die A3 sowie A93 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen sowie eine komfortable Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Regensburger Innenstadt zügig erreichbar ist.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Netto-Supermarkt ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine bequeme Nahversorgung.Die Lage bietet somit eine ideale Mischung aus zentraler Erreichbarkeit, kurzer Distanz zu wichtigen Einrichtungen und hoher Lebensqualität - sowohl für Eigennutzer als auch Investoren. Der botanische Garten sowie der Universitätscampus befinden sich unmittelbar vor Ort und laden zu erholsamen Spaziergängen im Grünen ein. Für sportliche Aktive steht ein nahegelegener Sportplatz mit umfangreichen Angeboten für Studierende zur Verfügung, darunter ein Fitnessstudio, vielfältige Kurse, eine Sauna sowie ein Hallenbad. Darüber hinaus ist das Jahnstadion bequem mit dem Fahrrad erreichbar bietet ideale Möglichkeiten für entspannte Fußballnachmittage am Wochenende.